Asuntosijoittaminen

Tehtävä 1: Asuntosijoittaminen, uudisrakentaminen ja korot

Kirjaudu sisään lähettääksesi tämän lomakkeen

Alla on kaksi kuviota. Ensimmäinen kuvastaa asuntotuotantoa Suomessa. Se kertoo, kuinka monta uutta rakennushanketta käynnistettiin vuosittain (asuntoja yhteensä). Toisessa kuviossa näkyy 12 kk euribor-korkojen kehitys.

a) Tee kuvioista olennaisimmat havainnot.

b) Pohdi, miten asuinrakennusten tuotanto ja euribor-korot vaikuttavat asuntosijoittamisen tuottoihin ja vuokramarkkinoihin Suomessa.

Kirjaudu sisään lähettääksesi tämän lomakkeen

Tehtävä 2: Asuntojen hinta eri puolella Suomea

Kirjaudu sisään lähettääksesi tämän lomakkeen

Alla olevaan taulukkoon on merkitty asuntojen keskimääräisiä neliöhintoja eri puolella Suomea toisena vuosineljänneksenä 2022.

1. Pohdi, mitkä tekijät vaikuttavat siihen, että asuntojen hinta vaihtelee taulukon antamien tietojen mukaisesti.

2. Miten asuntojen neliöhinta vaikuttaa yhtäältä kunnan asukkaiden elämään ja toisaalta asuntosijoittajan päätökseen hankkia itselleen asunto vuokrattavaksi?

Kirjaudu sisään lähettääksesi tämän lomakkeen

Tehtävä 3: Kolmen vuokra-asunnon vertailu sijoittajan näkökulmasta

Kirjaudu sisään lähettääksesi tämän lomakkeen

Tutustu alla oleviin asuntojen tietoihin ja hintakehityksestä kertovaan kuvioon (Materiaalit tehtävään 3). Vastaa näiden tietojen pohjalta seuraaviin kysymyksiin.

1.Laske jokaiselle asunnolle vuosittainen vuokratuotto prosenteissa. Mikä asunnoista tarjoaa parhainta vuokratuottoa sijoitetulle pääomalle, ja mistä tämä saattaisi johtua?

2.Tee perusteltu arvio asuntojen arvonnoususta seuraavan kymmenen vuoden aikana. Mikä asunnoista on houkuttelevin arvonnousun näkökulmasta?

3.Pohdi näihin asuntoihin sisältyviä muita riskejä. Missä asunnossa on suurimmat riskit?

4.Vertaile asuntoja. Mikä niistä olisi kokonaisuudessaan paras sijoituskohde? Perustele valintasi.

Kirjaudu sisään lähettääksesi tämän lomakkeen

Peda.net käyttää vain välttämättömiä evästeitä istunnon ylläpitämiseen ja anonyymiin tekniseen tilastointiin. Peda.net ei koskaan käytä evästeitä markkinointiin tai kerää yksilöityjä tilastoja. Lisää tietoa evästeistä