IV Raha liikkuu ja käy pyydykseen

Tehtävä: Asunnon hankkiminen ja rahoitus

Tämän tehtävän tarkoituksena on simuloida teidän tulevaisuutta. Todennäköisesti aika moni teistä hankkii jossain elämän vaiheessa oman asunnon. Tehtävän avulla perehdytään rahoitusmaailman käsitteisiin. Tehtävän suorittamisen jälkeen jokaisen tulee hallita vähintään seuraavat asiat:
  • viitekorko
  • euriborkorko
  • prime-korko
  • marginaalikorko
  • vakuudet
  • takaaja
  • pantti
Olet valmistunut ammattiin ja saanut vakituisen työpaikan. Olet hankkimassa omistusasuntoa. Etsi Internetin asunnonvälityspalveluista itsellesi mieluinen ja sopiva asunto. Mieti aluksi paikkakunta, sitten asunnon tyyppi, koko jne.
www.jokakoti.fi (suurin osa eri välittäjien asunnoista löytyy täältä)
www.skv.fi
www.opkk.fi
www.kiinteistomaailma.fi

Asunnon valitseminen tulee sujua nopeasti, muutamassa minuutisssa.

Kun olet saanut selville ostettavan asunnon, niin mieti asunnon rahoitusta:
  • Kuinka paljon säästät valmiiksi?
  • Kuinka paljon tarvitset lainaa?


Selvitä pankin lainalaskurin avulla, kuinka paljon lainasi tulee maksamaan.
Esim.
www.op.fi
www.nordea.fi
www.poppankki.fi

Vastaa seuraaviin kysymyksiin:


1. Mikä on ammattisi?
2. Kuinka paljon ovat bruttotulosi?
3. Kuinka paljon ovat nettotulosi?
4. Kuinka paljon asuntosi maksaa?
5. Kuinka paljon säästät itse?
6. Kuinka paljon nostat lainaa pankista?
7. Mihin viitekorkoon sidot lainasi?
8. Kuinka suuri on lainan marginaalikorko?
9. Kuinka monessa vuodessa maksat lainasi takaisin?
10. Kuinka suuri on kuukausierä?
11. Kuinka paljon maksat korkoa yhteensä koko laina-ajalta?
12. Mitkä ovat lainasi vakuudet? (asunto kattaa noin 70% lainan kokonaismäärästä)

Osakkeiden myynti

Myy ostamasi osakkeet ja selvitä, kuinka paljon olisit saanut osinkoa tänä vuonna, mikäli olisit omistanut osakkeet jo keväällä. (Sinun tulee selvittää aluksi yrityksen maksama osinko/osake. Tieto löytyy esimerkiksi Kauppalehden kautta.)

Tehtävä: Kotitalouksien tulot ja menot


Kotitaloudessa asuu isä ja äiti sekä yksi lapsi. Isän kuukausipalkka on 2000 euroa kuukaudessa ja äidin 3000 euroa kuukaudessa. Isä maksaa palkastaan veroa 20 prosenttia ja äiti 30 %. Lapsesta maksetaan lapsilisää 100 euroa kuukaudessa. Perheellä on velkaa vuoden 2011 lopussa 150 000. Selvitä:

a. Kuinka paljon ovat kyseisen kotitalouden tulot?
b. Kuinka paljon ovat kyseisen kotitalouden käytettävissä olevat tulot?
c. Mikä on kyseisen kotitalouden velkaantumisaste?

Tehtävä: Rahapolitiikka

1. Eletään vuotta 2008. Euroopan keskuspankin (EKP) ohjauskorko on 4,25%. Kotitalous Koskelalla on asuntolainaa yhteensä 220 000 euroa. Laina on sidottu 12 kk Euribor-korkoon, joka oli lainan nostopäivänä 5,5%. Lisäksi Koskelat olivat sopineet pankin kanssa marginaali-koroksi 0,6%.
a.) Kuinka suuri oli lainan kokonaiskorko ensimmäisen vuoden aikana prosentteina?
b.) Oletetaan, että Koskelat maksoivat ensimmäisen vuoden ajalta ainoastaan lainan korot kerran vuodessa. (ei siis varsinaista pääoman lyhennystä lainkaan). Kuinka paljon Koskelat maksoivat korko pankille?
c.) Paljonko korkoa maksettiin kuukautta kohden?

2. Eletään vuotta 2013. Euroopan keskuspankin (EKP) ohjauskorko on laskettu 0,25 prosenttiin. Kotitalous Pekkalalla on asuntolainaa yhteensä 220 000 euroa. Laina on sidottu 12 kk Euribor-korkoon, joka oli lainan nostopäivänä 0,5%. Lisäksi Koskelat olivat sopineet pankin kanssa marginaali-koroksi 1,6%.
a.) Kuinka suuri oli lainan kokonaiskorko ensimmäisen vuoden aikana prosentteina?
b.) Oletetaan, että Pekkalat maksoivat ensimmäisen vuoden ajalta ainoastaan lainan korot kerran vuodessa. (ei siis varsinaista pääoman lyhennystä lainkaan). Kuinka paljon Pekkalat maksoivat korko pankille?
c.) Paljonko korkoa maksettiin kuukautta kohden?

Kertaus

- Mitä rahoitusmarkkinoilla tehdään?
- Mitä tarkoittaa korko?
- Miten eri korkojen suuruus määräytyy?
- Mitä tarkoitetaan niin sanotulla epäsuoralla rahoituksella?
- Mitä tarkoittaa antolainaus?
- Mitä tarkoittaa reaalikorko?
- Mitä edellytyksiä on lainansaannille?
- Erittele syitä, mistä syystä pankkilainan korko voi vaihdella eri henkilöiden välillä?
- Mitä pankkeja Ylivieskassa on? Entä vakuutusyhtiöitä?

keskeiset asiat

  • markkinoiden vapautuminen
  • rahoitusmarkkinoiden rakenne
  • rahapolitiikka ja korko