Asunnon vuokraus

Saara on vuokrannut Tampereella sijaitsevan kaksion Pekalta. Sovittiin, että vuokra on 600 euroa ja vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi. Saara joutui maksamaan vuokraennakkona kahden kuukauden vuokrat eli 1 200 euroa.

Vuokrasopimus laadittiin kirjallisesti, ja siinä sovittiin, että irtisanomisaika on vuokralaisen puolelta kolme kuukautta ja vuokranantajan puolelta yksi kuukausi. Kahden viikon asumisen jälkeen Saara havaitsi, ettei asunnon kunto vastannut hänen odotuksiaan ja sen sijainti oli opiskelujen kannalta hankala. Niinpä Saara päätyi irtisanomaan vuokra-sopimuksen kirjallisesti vedoten asunnon heikkoon kuntoon.

Pekka katsoi vastineessaan, ettei Saaralla ollut oikeutta irtisanoa asuntoa sen huonon kunnon vuoksi, sillä Saara oli nähnyt sen ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Pekka katsoi myös, ettei hän ole velvoitettu palauttamaan vuokratakuuta, sillä Saaran asumisen aikana asunnossa oleva 450 euron arvoinen astianpesukone oli mennyt epäkuntoon.

Pohdi oikeudellisia seikkoja, joiden perusteella Saaran ja Pekan erimielisyys ratkaistaisiin.

Eli mitä kaikkea pitää ottaa huomioon? Mikä olisi todennäköisin tai mielestäsi oikeutettu ratkaisu?

(Asetu molemmman osapuolen asemaan, vuokralaisen ja vuokranantajan)

Jos työt loppuvat - lisätehtävä (tehtävä 6. oppikirjasta)

Toimit ammattiliiton juristina. Sinulle on esitetty seuraavat kysymykset. Miten vastaat?

a) Olen määräaikaisessa työsuhteessa, joka kestää vuoden loppuun. Voinko irtisanoutua tänä aikana, vai tuleeko minulle siitä mahdollisesti sanktio? Mikä on irtisanomisaika? Entä voiko työnantaja irtisanoa minut?

b) Sain uuden työpaikan ja olen irtisanoutunut tänään (7.6.) nykyisestä työpaikastani kahden vuoden työrupeaman jälkeen. Työsopimuksessani ei ole määritelty irtisanomisaikaa. Voinko aloittaa uudessa työpaikassa elokuun alussa vai joudunko maksamaan korvauksen nykyiselle työnantajalleni?

c) Voidaanko minut sanoa irti työstäni, jos en enää selviydy siitä? Työ on fyysisesti raskasta, ja työkykyni on iän myötä heikentynyt. En enää suoriudu työstä samalla tavalla kuin ennen, minkä vuoksi muiden työntekijöiden kuormitus on kasvanut kohtuuttomasti.

d) Teen työtä alihankintana sellaiselle työnantajalle, jonka muita työntekijöitä koskee työtaukojen osalta kaupan alan työehtosopimus. Onko oikein, että minua ja työkavereitani seisotetaan useita tunteja paikallaan työvuoroissa, kun samaan aikaan esimerkiksi kassat voivat istua? Ja onko pomolla oikeus kieltää työntekijää menemästä vessaan muuten kuin tauoilla?

e) Työskentelen asiakaspalvelussa, jossa kiire on jatkuvaa. Työnantajani huomautti, etten hymyile riittävästi enkä ole rento ja letkeä asiakkaiden kanssa. Työnantaja uhkasi irtisanomisella, ellei hymy ala irrota. Mielestäni olen aivan tavallinen asiakaspalvelija –hymyilen aiheesta, mutta en jaksa pitää yllä kestohymyä. Mielestäni asiakkaatkaan eivät sitä kaipaa.

f) Kerroin somessa, kuinka hankala minun työnantajani on. Ehdotin, että tuttavani jättäisivät ostamatta työnantajafirman tuotteita. Työnantaja sai tästä vihiä ja purki työsuhteeni. Saako näin tehdä?

Lisätietoa: Hallitus haluaa helpottaa potkijen antamista: https://yle.fi/a/74-20039923