Oppitunnin teema on asuntosijoittaminen. Kokonaisuus painottuu asuntosijoittamisen taloudellisiin näkökulmiin, joten tässä ei tarkastella esimerkiksi vuokrasopimusten, asuntokaupan tai asunto-osakeyhtiöiden oikeudellisia yksityiskohtia. Näitä aiheita käsitellään yhteiskuntaopin lakitiedon opintojaksolla YH4.

Tunnin tavoitteena on, että opiskelija

• ymmärtää Suomen asunto- ja vuokramarkkinoiden keskeiset piirteet
• tutustuu asuntosijoittamiseen sijoitusmuotona ja tunnistaa yleisimpiä kannattavan asuntosijoittamisen piirteitä

Tunnin alussa katsotaan orientaationa videot Mitä asuntosijoittajan tulee tietää ja Asuntosijoittamisen strategiat.

Tämän jälkeen tehdään tehtäviä. Tehtävissä tutustutaan uudisrakentamiseen Suomessa ja korkojen merkitykseen asuntosijoittajille sekä asuntojen hintojen ja vuokratuoton kehitykseen vaikuttaviin tekijöihin.

Tehtävä uudisrakentamisesta:
21b Uudisrakentaminen ja korot.docx

Tehtävä asuntojen hinnoista:
21c Asuntojen hinnat eri puolella Suomea.docx


Seuraavassa vaiheessa katsotaan video Mistä asuntosijoittajan tuotto muodostuu?

Tämän jälkeen tehdään vuokra-asuntojen vertailutehtävä: 22b Vertaile vuokra-asuntoja tehtävä.docx