1.
a) Yhtiöjärjestys ja osakekirja antavat tiedon mahdollisesta lunastusoikeudesta. (asunto-osakeyhtiölaki) 
b) Kaupan jälkeen yhtiö tai osakas, tilanteesta riippuen, voi mitätöidä kaupan ostajan osalta lunastamalla osakkeet
c) Ostajan velvollisuutena on tutkittava sekä isännöitsijäntodistus että osakekirja. Isännöintijäntodistuksen laatimisen jälkeen osake on voitu myydä. Tämä käy ilmi osakekirjaan tehdystä siirrosta.
d) Ostajan tulee suorittaa varainsiirtovero, esittää siitä tehty laskelma verotoimistossa 2kk sisällä kaupanteosta, esittää kaikki sääntöasiakirjat yhtiön hallitukselle ja pyytää saanto merkittäväksi osakeluetteloon.
e) Ostaja joutuu asioimaan pankissa varainsiirtoveroa maksaessaan, verotoimistossa hänen tulee esittää varainsiirtoverolaskelma. Lopuksi tulee asioida asunto-osakeyhtiön isännöitsijän ja hallituksen kanssa pyytäessään osakeluettelomerkintää. Jos ostaja muuttaa asumaan asuntoon, hänen täytyy tehdä muuttoilmoitus.

3.
a) Yhtiövastike on asunto-osakeyhtiölain 3 luvussa mainittu kustannus, jonka osakas on velvoitettu maksamaan yhtiö menojen katteeksi
b) Yhtiövastikkeen maksuperuste määrätään yhtiöjärjestyksessä 
c) Yhtiövastikkeella voidaan kattaa yhtiön menot, jotka aiheutuvat:

1. kiinteistön hankinnasta ja rakentamisesta 
2. kiinteistön ja rakennusten käytöstä ja kunnossapidosta
3. kiinteistön ja rakennuksen persparannuksesta, lisärakentamisesta ja lisäalueen hankkimisesta (uudistus)
4. yhtiön toimintaan taikka kiinteistön tai rakennuksen käyttöön liittyvän hyödykkeen yhteishankinnasta
5. muista yhtiölle kuuluvista velvotteista

d) Osakkeiden uusi omistaja on vastuussa edellisen omistajan laiminlyömästä yhtiövastikkeesta omistusoikeuden siirtymiskuukaudelta ja sitä edeltäviltä 5 kuukaudelta

5. (ylimääräinen)
Asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiöjärjestyksessä on mainittava kuka määrää vastikkeen suuruuden ja maksutavan. Yhtiökokouksessa on päätettävä mm. yhtiövastikkeen suuruudesta, jos asia kuuluu yhtiökokoukselle.
Mikäli tehtävässä asia yhtiöjärjestyksen mukaan kuuluu hallitukselle, on hallitus ollut oikeutettu päättämään korotuksesta. Jos taas asiasta päättäminen kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiökokoukselle, olisi hallituksen pitänyt tehdä asiasta esitys yhtiökokoukselle, joka olisi päättänyt siitä. 

6.
Käräjäoikeus hyväksyi Kallen kanteen ja julisti yhtiökokouksen päätöksen täytäntöönpanokelvottomaksi, koska asunto-osakeyhtiön hallitus ei ollut antanut Kallelle asunto-osakeyhtiölain mukaista kirjallista varoitusta, mikä on edellytys huoneiston haltuunottopäätökselle

7. (ylimääräinen)
Asunto-osakeyhtiön omistamien tilojen hallinnasta päättää yhtiön hallitus. Puun kaato kuuluu sen takia hallitukselle, jolle asiasta pitää tehdä esitys, josta hallitus päättää.
Lisäksi voi tulla asiaan liittyväksi maisematyöluvan hakeminen rakennusvalvontaviranomaiselta tai viranomaiselle ilmoituksen tekeminen, jos puu vaikuttaa maisemankuvaan. 

8.
Nykyääjn voimassaolevan tupakkalain mukaan asunto-osakeyhtiö voi hakea tupakointikieltoa kunnalta. Aloitteen kiellon hakemisesta voi tehdä yksittäinen osakas tai hallitus. Kiellon kohteena olevien tilojen haltijaa/haltijoita on kuitenkin kuultava ennen kiellon hakemista. Lopullisen päätöksen asiasta tekee yhtiökokous, ja tällä päätöksellä on 3 kk moiteaika. Hallitus tai isännöitsijä huolehtii hakemuksen valmistelusta ja toimittamisesta kunnalle. 
--> Jos tupakointikielto määrätään, kunta voi lisäksi asettaa sen tehosteeksi uhkasakon ja kunta on myös vastuussa valvomaan kiellon noudattamista 

9.
a) Isännöitsijäntodistuksessa on merkintä osakkeiden omistajasta. Täyden varmuuden saaminen osakkeiden omistajasta edellyttää osakekirjan näkemistä. Isännöitsijäntodistuksen laatimisen jälkeen osakekirja on voitu siirtää uudelle omistajalle, joka ei ole vielä rekisteröitynyt asunto-osakeyhtiön osakeluetteloon. 
b) Maksamattomista vastikkeista on merkintä isännöitsijäntodistuksessa
c) Kauppakirjan kohdan 5 sananmuoto siirtää todistustaakan ostajalle. Kauppakirjan ehdoista huolimatta ostajalle jää mahdollisuus nostaa kanne seikasta, jota ei ole käsitelty aukottomasti kauppakirjassa 

10.
Huomioon otettavia seikkoja mm:

• selvitys, että myyjällä on oikeus asunnon myyntiin. Myyjän omistusoikeus, täysi-ikäisyys & mahdollinen aviopuolison lupa. Onko myyjä osakekirjojen oikea omistaja selviää isännöitsijäntodistuksesta, ja varmemmin osakekirjasta, joka tulee vaatia myyjältä nähtäväksi. 
• tieto mahdollisista maksamattomista yhtiövastikkeista, joista ostaja tulisi olemaan vastuussa (ostokuukaudelta ja viideltä aiemmalta) Tieto näkyy isännöitsijäntodistuksessa
• tieto yhtiöjärjestykseen sisältyvästä lunastuslausekkeesta (jos on), joka anta muille osakkeenomistajille oikeuden lunastaa myydyt osakkeet itselleen
• tiedot asunnon kunnosta. Ostajan kannattaa tarkistaa asunto itse & teetättää kuntotarkastus tarvittaessa. Lisäksi tulee vaatia havaitsemistaan puutteista ja niiden hoitamisesta tarkat sopimusehdot kauppakirjaan.
• tiedot korjaus- ja muutostöistä ja niiden rahoituksesta. Korjaukset ja muutokset, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin merkitään isännöitsijäntodistukseen

Lisäksi Jennin ja Tonin tulee merkitä kauppakirjaan omistusosuudet, koska he ostavat asunnon yhdessä. Tulee myös suorittaa varainsiirtoveroa ja esittää kaikki saantoasiakirjansa asunto-osakeyhtiön hallitukselle & pyytää, että heidät merkitään osakkiden omistajiksi.

15.
Kunnanlääkärin tulee ennen kauppakirjan tekoa asiantuntijan avulla selvittää Maanmittauslaitoksen ylläpitämästä kiinteistätietojärjestelmästä nämä asiat:

• varmistus siitä, että myyjä on kaupan kohteen omistaja. Kiinteistön omistaja ilmenee lainhuutorekisteristä, josta voi hankkia lainhuutotodistuksen (18e)
• kantatilaa mahdollisesti rasittavien kiinnistysten kuolettaminen kaupan kohteena eli määräalan osalta käsittelymaksu 31e. Kiinnityksen saa selville kiinnitysrekisteristä, rasitustodistus 18e
• osuudet yhteisiin osa-alueisiin
• kiinteistöä koskevat käyytöoikeudet ja -rajoitukset, esim. tienkäyttöoikeudet, kiinteistörekisteriote 18e