5 Raha, korko ja pankit

5. Raha, korko ja pankit

5 Raha, korko ja pankit

Tee muistiinpanoihisi (apuna Forum 2/Taloustieto, kpl 13. s. 102-109):

I. Raha ja korot
  1. Rahan tehtävät (3 kpl):
  2. Mistä kaikesta ”rahan hinta” eli korko muodostuu (esim. asuntolaina)?

II. Nettitehtäviä:
  1. Kuinka paljon on EKP:n ohjauskorko?
  2. Kuinka paljon on 12 kk:n euribor?
  3. Kuinka paljon on Nordean prime?
  4. Kuinka paljon on asuntolainan korko tällä hetkellä yleisesti? Googlaile tai esim. https://korkotutka.fi/asuntolainan-korko/
  5. Lue YLE:n artikkeli "Asuntolainojen korot nousevat entistä lujempaa ": https://yle.fi/a/74-20021621. Kuinka paljon korot nousivat tammikuun 2022 ja maaliskuun 2023 välisenä aikana?

Nettitehtävien 1-5 palautus

  • Palauta kuva tai muu tiedosto
  • Palauta merkintä
  • Palauta linkki
  • Palauta äänitallenne

Sinulla ei ole tarvittavia oikeuksia lähettää mitään.

5. Tuntitehtävä rahasta ja koroista - torstai 20.2.2025

Lisätehtäviä rahasta ja koroista.


I. Korko
Olet parisi kanssa ostamassa yhteisen kodin. Tarvitsette lainaa 100 000€. Mene pankin sivuille tutkimaan, kuinka kalliiksi/halvaksi lainan ottaminen tulisi juuri nyt. Käytä apunasi alla olevia kysymyksiä ja vastaa niihin.

Kokeile esim. S-pankin (oma pankkikin käy) lainalaskuria ja vastaa kysymyksiin suoraan palautuskansion kohtaan "Palauta merkintä": https://www.s-pankki.fi/fi/lainat-ja-luotot/lainalaskurit/asuntolainalaskuri
  1. Kuinka paljon on kuukausittainen maksueräni: kun minulla lainaa 100 000€, laina-aika on 20 vuotta ja korko 2%? (annuiteetti)
  2. Kuinka paljon ovat lainan kokonaiskustannukset (korot + muut), kun olen maksanut koko lainani pois (Avaa tarkemmat laskelmat lainasta)?
  3. Miten kuukausittainen maksuerä muuttuu, kun muutan lainan lyhennystavan annuiteetista tasalyhenteiseksi (ja miksi)?
  4. Miten käy lainan kokonaiskustannuksien (Avaa tarkemmat laskelmat lainasta)?
  5. Muuta lyhennystapa kiinteäksi tasaeräksi. Korko nousee 2%:sta 5%:iin. Miten käy a) kuukausittaisen maksuerän ja b) lainan kokonaiskustannusten (avaa tarkemmat laskelmat lainasta)?
  6. Entä miten käy sekä kuukausittaisen maksuerän että kokonaiskustannusten, kun lyhennät maksuaikaa 15 vuoteen a) 2%:n korolla ja b) 5%:n korolla?
Kokeile myös muita summia ja maksuaikoja. 100000€:lla voi saada asunnon Kouvolan keskustasta, mutta Helsingissä hinta voi olla kolminkertainen.

I. Korkotehtävät 1-6

  • Palauta kuva tai muu tiedosto
  • Palauta merkintä
  • Palauta linkki
  • Palauta äänitallenne

Sinulla ei ole tarvittavia oikeuksia lähettää mitään.

Omistusasunto, asunnon hankkiminen - to 20.2.2025

Omistusasunto

Ostat (tai ostatte parin kanssa) kohtuullisen/järkevän ensiasunnon valitsemaltanne paikkakunnalta.
Suhteuttakaa asunnon hinta perheen tuloihin (lähes kokonaan velkarahalla).

Käytä esim. seuraavia kiinteistönvälityssivuja:
https://www.etuovi.com/ostettavat-asunnot
https://asunnot.oikotie.fi

tai mikä tahansa kiinteistöyritys (SKVL, Remax, Huoneistokeskus, Kiinteistömaailma...)

Vastaa pedanettiin seuraavat tiedot.
  1. Mistä?
  2. Asuntotyyppi (rivi-, kerrostalo, omakotitalo)?
  3. Koko (m2)?
  4. Hinta (myös €/m2)?
  5. Mitä tarkoittavat käsitteet asunnon myyntihinta ja velaton hinta, mikä ero?
  6. Mitä muita kustannuksia asunnon hankkimiseen voi liittyä?

Tehtävien 1-6 palautukset

  • Palauta kuva tai muu tiedosto
  • Palauta merkintä
  • Palauta linkki
  • Palauta äänitallenne

Sinulla ei ole tarvittavia oikeuksia lähettää mitään.

5. Rahaa pankista - lyhennystavat

Raha ja rahoitusmarkkinat - lyhennystavat


Lue Studeosta 5.1 lyhennystavat ja opettele ne. Tutustu myös:
HS:n artikkeli "Mikä on paras tapa lyhentää asuntolainaa": https://www.hs.fi/koti/art-2000009407958.html

1. Mikä on perheenne mielestä paras tapa lyhentää asuntolainaa aluksi? Minkä valitsisitte? Perustele lyhyesti (yhdellä virkkeellä).

Lisätehtävä: Korkoa korolle - keskiviikko 12.3.2025

SIJOITTAMINEN

Tee alla olevat tehtävät.
Käytä apunasi oppikirjan kappaletta 14, alla olevia linkkejä sekä www-sivuja.

  1. Selitä lyhyesti, mitä tarkoittaa ”korkoa korolle” –periaate. Miksi se on hyödyllinen?
  2. Laske jollakin laskurilla (esim. linkit). Kuinka paljon olet ”tienannut”, kun laitat ensin alkupääomaa 100€ ja sen jälkeen laitat sijoituksiin 50€ kuukaudessa 20 vuoden ajan. Keskimääräinen tuottoprosentti on 8%.
    • a) Säästöjen arvo=
    • b) Tuoton osuus=
Mikä on osakesäästötili?


"Korkoa korolle" -periaateeseen muutama linkki.

Voit toki etsiä muitakin lähteitä/laskureita.

Tehtävien 1 ja 2 palautus

  • Palauta kuva tai muu tiedosto
  • Palauta merkintä
  • Palauta linkki
  • Palauta äänitallenne

Sinulla ei ole tarvittavia oikeuksia lähettää mitään.

Keskiviikko 12.3.2025 - 5. Valuuttakurssit vaikuttavat talouteen. Parin kanssa.

5. VALUUTTAKURSSIT

Oppikirjan s. 117-121. Tehtävät paperilla!

Pohdi oppikirjan tehtäviä 1-3. Selvitä/opettele erityisesti:

  • kelluva valuuttakurssi, kiinteä valuuttakurssi, devalvointi, revalvointi. Ja mikä niiden käytännön merkitys on!

TEHTÄVÄT:
1. Euron ulkoinen arvo heikkeni eilen 10 prosenttia. Pohdi, miten se vaikutti
a) suomalaiseen vientiyritykseen, jonka päämarkkinat ovat Isossa-Britanniassa
b) suomalaiseen turistiin matkalla New Yorkiin
c) Lapin joulumatkailubisnekseen
d) Suomen ja Saksan väliseen lauttaliikenteeseen

2. Valuutan muutoksen vaikutus. Laske suomalaisen yrityksen tavaraerän voitto/tappio, kun euron arvo suhteessa dollariin muuttuu seuraavasti:

  • 2024: 1€ = 1,26$

  • 2025: 1€ = 1,11$

  • Heikkenikö vai vahvistuiko euro vuodesta 2024 vuoteen 2025?
    Kuinka paljon on euroalueen yrityksen USA:han myymän tavaraerän arvo euroissa vuonna 2024 ja 2025, kun kauppahinta oli dollareina 50 000$?
    Kuinka paljon suomalainen yritys voitti/hävisi?     


3. Lue YLE:n uutinen ja vastaa kysymyksiin:
Linkki: https://yle.fi/uutiset/3-12525884
a) Mitä hyviä puolia on euron heikentymisessä?
b) Mikä huono puolia on euron heikentymisessä?

Tehtävien 1-3 vastaukset

  • Palauta kuva tai muu tiedosto
  • Palauta merkintä
  • Palauta linkki
  • Palauta äänitallenne

Sinulla ei ole tarvittavia oikeuksia lähettää mitään.

Keskiviikko 12.3.2025 - Asumisen kustannusten yhteenveto

Asumisen kustannusten yhteenveto


I. Kerro seuraavat asiat "hankkimastanne" asunnosta:

  1. Mistä?
  2. Asuntotyyppi (rivi-, kerrostalo, omakotitalo)?
  3. Koko (m2)?
  4. Hinta (myös €/m2)?
  5. Asunnonvälittäjän palkkio (4%) euroina
  6. Paljonko maksat varainsiirtoveroa (2%) euroina?
  7. Kosteusmittauskustannukset (puolet ostajalle) euroina?
  8. Muuttokustannukset euroina (arvio)?
  9. Ostamiskustannukset yhteensä?


II. Sen lisäksi kuukausittaiset asumiskustannukset eli
  1. Yhtiövastike euroina (ei omakotitalo)
  2. Vesimaksu euroina
  3. Sähkömaksu euroina

  • Jos omakotitalo, niin kiinteistövero, jätemaksu, vesimaksu, sähkö, lämmitysmaksu, nettiyhteys/kaapeli jne. tulevat kaikki erikseen.

III. Lainanhoitokustannukset kuukaudessa
  1. Kuinka paljon asuntolainaa euroina
  2. Mikä lyhennysmuoto
  3. Kuinka pitkä laina-aika
  4. Kuinka paljon lyhennys+korot yhteensä kuukaudessa